文档内容介绍：
摘要
第一章 综述
1.1 惠州经济发展
1.2惠州 房地产 市场 回顾与展望
1.3“金果湾喜来登大 酒店 ”项目立项背景
第二章 惠州市房地产市场的综合分析
2.1住宅市场分析
2.2酒店市场分析
2.3产权式酒店 市场分析
第三章 “金果湾喜来登大酒店”项目开发功能类型比较研究及综合评价
3.1“金果湾喜来登大酒店”项目概况
3.2项目开发功能类型 SWOT 分析
3.3项目开发功能类型综合评价
第四章 项目开发功能类型经济效益分析
4.1 成本 分析
4.2出售酒店 价格 预测
4.3销售酒店赢利分析
4.4经营酒店效益分析
4.5经营酒店出售产权式酒店效益比较分析
第五章 项目 定位
5.1项目总体定体
5.2项目具体定位
5.3目标 客户 群定位
第六章 项目的不确定性和市场 风险 规避策略
6.1主要变量分析
6.2敏感性分析
6.3其它规避市场风险策略
第七章 结论
第一章 综 述
1.1 惠州经济发展
1.1.1 惠州市概况
惠州市位于 广东 省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是 中国 大陆除深圳市外距离香港最近的城市。现辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县。设有大亚湾经济 技术 开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。全市有 51 个镇（乡）、 16 个街道办事处，常住人口377万人。
惠州市属 珠三角 经济区，陆地面积1.12万平方公里，占珠三角经济区面积的1/4。海域面积4520平方公里，海岸线长223.6公里，是广东省的海洋大市之一，同时也是著名侨乡，祖籍惠州的华侨和港澳台同胞超过90万人（其中：有 海外 华侨华人40万人、归侨2万人、侨眷45万人、港澳同胞50万人、港澳眷属共60万人。海外侨胞主要分布于马来西亚、新加坡、印尼、泰国、缅甸、越南、澳大利亚、 美国 、 英国 、加拿大等国家）。
惠州的自然资源尤其是 旅游 资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力的景点有900多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身。
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