徐径大酒店投标可研报告

第一部分:项目概况…………………………………………… 1
第二部分:市场分析…………………………………………… 2
第三部分:优势分析及市场定位……………………………… 5
第四部分:项目规划方案……………………………………… 8
第五部分:项目进度安排……………………………………… 9
第六部分:项目投资及销售估算……………………………… 10
第七部分:财务分析…………………………………………… 11
第八部分:结论………………………………………………… 13

第一部分 项目概况
一、 项目基本情况
1. 项目暂定名为《徐泾国际大酒店》。
2. 项目位于青浦区徐泾镇中心沪青平公路与明珠路交界处,地块现状为农田。
3. 基地总面积为41815m2,其中出让面积为23073 m2,绿化用地18742 m2,建筑容积率为2.5万平方米/公顷。
4. 规划土地用途为公共设施用地,用于建造酒店及相关辅助用房。
二、 投资商背景
房地产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理等。公司依托于专业技术人才,立足于竞争日趋白热化的上海市房地产市场,以建设优质精品房产为目标,极力开创21世纪房产的新篇章。
房地产开发有限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发能力,可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作为本项目的法人单位,实行项目法人责任制,由项目法人对该项目进行策划,资金筹措,建设实施,营销全过程负责,精心打造“徐泾国际大酒店”项目。

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