文档内容介绍：
一、建设目标：
1、提供各种共享的 信息 资源。
2、确保提供舒适的居住、工作、娱乐环境，和现代科技接轨。
3、节约管理费用，达到短期 投资 、长期受益的目标。
4、适应智能、现代运行管理的发展需要，具有可扩展性，能适应环境的变化和经营性质的多样化。
二、提供的功能主要包括三大方面：
1、 安全 性：包括防盗报警系统、闭路 电视 监视系统、保安巡视管理系统、电梯安全与运行控制系 统、火灾报警系统、消防系统、应急照明系统、应急广播系统、应急呼叫系统。
2、舒适性：包括 空调 通风系统、供热系统、给排水系统、电力供应系统、闭路电视系统、广播音响系统、智能卡系统、停车场管理系统。
3、智能性：包括通信自动化系统、 计算机 网络系统、结构化 综合布线 系统、商业 服务 系统、 酒店 管理系统。
三、主要的功能 设计
1、楼宇自动化控制系统（BAS）
• 控制对象：空调机、排污泵、冷水机组、排风机、采暖及生活热交换器、锅炉系统、变配电系统、照明系统。
2、综合布线系统（PDS）
• 选用产品：超五类布线系统。
• 配线间：水平布线：超五类双绞线、RJ45模块。
• 垂直布线：语音使用三类大对数 电缆 、数据使用6芯多模光纤。
3、局域网、电话交换系统
• 配线间：使用三层千兆交换机（带光纤接口模块）、楼层交换机。
• 控制机房：经路由器、防火墙接至联通Internet网。
• 程控交换机：采用酒店型交换机，带酒店型软件
• 电话容量：用户分机50－ 500 0线、中继线、数字电话用户。
4、有线电视、卫星电视接收系统
• 五星级酒店有线电视系统按照860MHz双向传输方式设计安装，上行频率5－30MHz，为数据通 道，下行频率48－750MHz为电视通道。
• 接收节目：接收境外卫星节目、地方有线电视节目、自办有线节目。
5、背景音乐、公共广播系统
• 为客人提供优美动听的音乐。
• 与消防系统结合，系统扬声器能够被切换到消防报警广播设备上，保证系统以最大音量播放紧急广播，实现对酒店、大厦分层、分区、全体广播。
6、数字化多功能 会议 系统
• 提供四种语言的同声传译服务，红外发射系统。
• 提供主席机、代表机，扩声系统。
• 多 媒体 演示系统。
7、门锁、一卡通系统
• 选用稳定可靠的知名品牌门锁系统。
• 为酒店提供门锁的刷卡软件及管理系统。
• 为酒店提供卡式消费管理系统。
8、客房集中控制系统
• 集中控制酒店客房的灯具、空调、音乐、电视等设备的开关及调节，为客人创造方便、舒适 的环境。
• 选择联网型的客房集中控制系统可方便酒店、大厦的管理、为酒店、大厦节约能源消耗、提 高经济效益。
9、酒店、（前台、后台）管理系统
• 前台管理系统（FDM）是专门为独立运营饭店及 连锁 饭店特别设计具有完整功能的管理系统。
• FDM系统拥有许多自动管理的功能，例如客房预定、客房分配、客人登记自动化，正如和其它前台软件一样。它可以改进精确入账和平衡客人账户的费用。它能确认在因特网上的预定，为紧急操作提供关键的信息。
• 应用软件提供8个 标准 > 标准 的模块：预定 、前台接待 、收银 、房务 、夜审 、报表 、系统安装 、后台 。
10、智能照明系统
在宾馆、酒店大堂、咖啡厅、大堂吧、中餐厅、宴会厅、西餐厅等处采用现代智能照明控制设备C-BUS，以实现灯光的智能控制和能源的自动管理，最大限度地为客人提供一个舒适、优雅的光环境。
11、闭路电视监控系统
• 系统由监控点、监视器、数字网络录像机等前端设备构成
• 对大楼、 酒店内各层主要出入口、电梯轿厢及其他重要场所的实时电视监视。
12、V0D 视频 点播系统
• 客人能够通过电视点播酒店的V0D等节目，更能够使客人通过电视上网，浏览酒店网站和外部Interner的信息，大大扩展了VOD使用功能，增加客人在酒店、大厦的办公效率和消费，提高物业管理的收入。
• V0D视频点播系统包括5个主要部分：节目采编录入系统，专业视频服务器， 客户 端播放软件， 视频库软件及网络。
• 客户端播放软件可运行在Windows95，Windows98，Windows NT等操作系统上。
13、停车场管理系统
• 使用IC卡或投币式实现进出车辆的自动收费、管理查询、打印等功能。
• 对进出车辆进行实时监控、语音提示、对讲等功能
第一部分 楼宇自动化控制系统（BAS）
系统目标是采用现代化 技术 对建筑物内所有机电设备全面有效监控和管理，确保建筑物内所有机电设备处于高效、节能、最佳运行状态，为用户提供一个安全、舒适、快捷的工作和生活环境。
1.1 系统功能
1.1.1 集中管理
可对各子系统进行集中统一式监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。重点是要准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物内关键场所的各子系统综合运行报告。
1.1.2 分散控制
各子系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性，以分离故障、分散 风险 、便于管理。
1.1.3 系统联动
以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关软件联动。
1.1.4 优化运行
在各集成子系统的良好运行基础之上，提供设备节能控制、节假日设定等功能。
1.2 系统范围（机电系统）
• 冷热源系统
• 空调及通风系统
• 给排水系统
• 供配电系统
• 照明系统
• 电梯及其他机电设备监控系统系统
1.3 对各机 电子 系统的监控要求
1.3.1 空调、采暖及通风系统的监控
• 空调系统的冷源系统（冷水机组、冷冻水泵、冷水泵及冷却塔风机）进行控制，完成最佳台数运作；对冷冻水、冷却水的温差、压差及流量等进行监控；在确保空气温度及新鲜度的情况下实现最佳新风及外气节能运作。对楼宇空气环境进行监测；在指 定位 置安装室外温／湿度探测组件，并显示在楼宇自控系统中。
• 实现对通风系统及排烟系统，包括厕所楼顶排风系统、地下室机房、人防及地下车库送/排风系统以及空调新风进风系统、防烟系统、排烟系统及加压送风系统。
• 实现对热力系统进气、水量调节与热水循环泵连锁控制。
1.3.2 给排水系统的监控
• 实现对给水系统、排水排污系统水泵运行状态的显示及水泵启/停控制。
• 水泵故障、过载报警。
• 对水池、水箱水位高低显示及报警
1.3.3 配电系统监测
• 高压进出线和中间断路器状态及故障报警信号；进线电压、电流、频率、有功功率、无功功率、功率因数和有功电度等参数的测量。监测低压进线和中间断路器状态及故障报警信号；
• 进线电压、电流、频率、有功功率、无功功率、有功电能、无功电能、功率因数等参数的测量、计量。
• 变压器断路器状态监测和故障报警；变压器温度超温报警。
• 电源电压值及主回路电流值显示。
1.3.4 照明系统监控
• 根据季节的变化，按时间程序对大厅、入口大堂、走道、楼梯停车场（库）等区域的照明进行控制。
• 对泛光照明、庭院灯进行控制。
• 航空障碍灯的状态及故障报警显示。
• 对事故照明进线电源状态监测；故障报警及显示。
1.3.5 电梯系统的监控
• 利用 通讯 接口与电梯自带控制系统联网。
• 对每部电梯运行状态、上下行状态进行全面监视
• 电梯故障检测及报警
本文档包含在《酒店管理宝典光盘》中
