文档内容介绍：
铁城乐园商业项目–邵武市城龙生态大 酒店 策划书
目 录
第一章 项目概况…. ２
第二章 背景分析…. ２
2．1政策分析… ２
2．2 市场 分析… ３
2．3选址分析… ３
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第三章 目前星级酒店现状及趋势…. ４
第四章 经营 定位 …. ４
4．1定位基本 理念 … ４
4．2定位主要依据… ５
4．3经营理念… ５
第五章 功能布局与建设基本思路…. ６
5．1功能设置… ６
5．2酒店 设计 建议… ７
5．3酒店建设 标准 > 标准 … １０
第六章 营业额粗估及 投资 回报…. １１
6．1月营业额粗估… １１
6．2投资回报… １１
第七章 投资进程与前景展望…. １２
7．1投资进程… １２
7．2前景展望… １３
第一章 项目概况
1．1项目名称
邵武市城龙生态大酒店（暂定）
1．3企业性质
有限责任公司
1．4地 址
福建省邵武市城南大道东侧（消防大队向南400米）
1．5投资总额
7000万元人民币
第二章 背景分析
2．1政策分析
伴随着邵武市及周边地区经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。
项目所在地邵武市目前尚无高星级酒店与高档次商业中心，项目建成后将弥补这一空白，成为邵武市的重要 服务 配套项目与政府形象工程，项目的启动与建设必将得到市政府的关注和支持。
2．2市场分析
尽管邵武市区内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果本项目依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。
2．3选址分析
项目选址城南大道旁，处于即将开发的城南大道项目前端，距市区仅1000米，市经济 技术 开发区2 500 米，距尚未动工的新 汽车 站仅800米，距武邵高速公路入口不超过10分钟车程，具有较广阔的升值空间，其交通、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。
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