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就现阶段我国大多数居民收入而言，分时度假仍属于奢侈品，相关政策法规也不完善，因此， 旅游 地产开发商不妨将销售目光转向国际 市场 ，但前提是要符合国际惯例和规范。据调查，现在国际市场上到 中国 来度假的需求在不断增长，我国的部分度假地也完全达到了国际水平，若能通过国际销售公司将这批产品销售到周边的 日本 、东南亚等市场，甚至延伸到欧美市场，将对我国分时度假产业的发展产生较大的促进和推动作用。
三、海南发展中国度假 酒店 的有利因素
具有 500 0多年悠久历史、50多个民族的中国，其丰厚灿烂的 文化 将永远是最大的旅游吸引力。作为旅游业的重要组成部分，中国的旅馆业充分发挥其文化优势是至关重要的，这也是能够在来势汹涌的全球化进程中保持竞争力的关键所在。作为住宿设施的建筑形式，除了在超大城市必须建造与之相匹配的 国际化 建筑之外，在一般城市或其他目的地不要追求形式上的“国际化”，而是要因地制宜，突出当地特色。
海南旅游业的地方特色决定酒店业主导方向——度假型酒店
海南省三亚市区的东部有一座风景优美、沙滩绵长的海滨大东海。据说福如东海指的就是这个地方。大东海有着它多方面的地理优势，海湾座北朝南，形状呈弓型，地处市内，交通便 利，长达3公里的海湾将碧蓝的海水换入杯中，沿岸的沙滩洁白松软，岸 边是一片片绿地与椰林，的确是河多得的兴建海滨度假酒店的风水宝地。
在中国南海之滨，素有“天下第一湾”之称的亚龙湾，相继诞生了天域度假酒店、假日度假酒店、金棕榈度假酒店、仙人掌度假酒店、海底世界酒店等具有前沿态势的中国度假酒店。
1996年，凯莱度假酒店座落在亚龙湾的 白沙 海边，是一座风格特异，占地165亩，拥有403间客房的豪华度假型酒店。这家酒店的开业对我们头脑中固有的酒店模式带来了巨大 的冲击与震撼。主楼以三个120度的夹角向外展开，其中二个120度角面向大海，最大限度地开发客房的海景视觉空间，使三分之二的客房成为海景房，同时配有阳台，让客人得到观海临风的享受。
大堂的 设计 更是独具匠心，打破常规，采用开放式格局，没有 空调 ，没有封闭式大门，四周设有硕大的白色大百叶窗，透过窗中看到的是一幅幅南国的风景画，大堂的地面不是常规的大理石，而是 进口 的不平的沙石岩，一根根大堂立柱线条简洁明快，现代欧式中又带有一占阿拉伯弧线的味道，由于上处通透，时而能见到飞虫与蝴蝶。
为了展示南国风情，使休闲念无处不在，他们率先用花衫作为员工的工服，不同的款式，不同的图案无一不在营造休闲的氛围，凯莱成了一种流动的拟人化的热带海岛风情，用花衫作为度假酒店的工服，现已在海南岛上流行开来，就连政府部门接待外宾或搞大型活动也都统一穿上花衫，并将其称为海南衫。
三亚凯莱酒店以休闲度假为 理念 的设计与经营得到权威人士的首肯，理念的超前， 定位 的准确，建筑风格的标新立异，软件管理中西合璧，使三亚凯莱酒店宾客盈门，独占头，年平均开房率达到75%以上，先后接待了众多的国家元首，中央首长和中外我流，成为我国第一家五星级海滨度假酒店。
继三亚凯莱酒店首开先河之后，亚龙湾内相继落成了天域、仙人掌、假日酒店、天鸿、金棕榈度假酒店。这些酒店在设计装修、功能配置上均一改商务模式，向国际型度假酒店的 标准 > 标准 看齐，向现代国际度假酒店的发展趋向并轨
随着三亚旅游产业结构由观光型向度假型转变，客人由原来单一的走马观花式观光旅游，变成了来此休闲度假，这一点已从近年游客在海南滞留天数的逐渐延长中得到证明。“花钱买健康”已成为广大度假旅游客人的共同需求，除此之外，度假酒店还将推动度假休闲与文化、 信息 、商贸的联姻。
四、度假酒店的前景预测
分时度假网络的发展在国内依然处于起步状态，知名度与经营规模都不理想，随着旅游热的进一步升温，人民旅游消费新观念的树立，这一先进模式最终将会迸发出强大的市场号召力，彻底改变传统的度假旅游和 投资 方式。
预测中国的分时度假市场发展，在未来几年可能会遇到这样一些问题和 风险 因素：消费预期风险、度假需求不足、产品设计风险、市场定位风险、管理风险、国际化风险。
当前的中国分时度假物业市场上，最为活跃的是产权酒店类物业，表面上看供需两旺，一派繁荣，实际上这些产权酒店的投资回报都是预估而来，存在相当的不确定性，甚至欺骗性。我们知道，但凡管理水准平平、硬件设施一般、景观或位置不是同区最佳的酒店生命力都不强，可能不用10年就倒闭了，我们身边有太多90年代早期兴建的“豪华”宾馆，如今命运如何？所以必须持谨慎的态度看待这些投资色彩多于旅游的物业，发展商操作的专业程度和责任心是极为重要的。
从国际发展大趋势来看，随着分时度假网络逐步发展完善， 消费者 日益趋向理性，购买分时度假基本上以使用为主，在“投资或转售”驱动下购买分时度假产权酒店的消费者呈现出逐年下降的趋势。投资商和发展商应当及早注意到这一特点，首先不要盲目跟风开发，其次注意兴建有旅游地域、目标市场、经营特色等方面差异化的高度细分的产品，才能保证在竞争中立于不败之地。
但是，作为大型的分时度假交换系统，其开发、经营和管理涉及许多不同的领域，例如要有地产开发、旅游管理、网络建设等，对系统管理人员的整体 素质 要求较高。单凭某一行业或某一家企业很难在短期内迅速发展壮大。因此，成立一家由 资本 运营集团、旅游集团、 房地产 开发集团、网络集团联合组成的联合体，才可以发挥各自在专业领域中的管理和 技术 优势，有效地规避经营风险。
同时，开发经营该类物业上应当注意：
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